Firma Terrafina acuerdo para expansión en Coahuila

26 de febrero de 2020.- Terrafina, Terra, anunció una expansión en Coahuila, que implica un GLA equivalente al 0.3% de la Superficie Total de Terra.

“En el Corto Plazo esperamos el reporte al 4T19. Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $35.0 para finales de 20202, indicó Gru Financiero Monex.

Terra anunció un acuerdo vinculante para la construcción de una expansión de una propiedad en Coahuila por 122,000 ft² (11,334 m²). Este nuevo desarrollo de espacio se realizará para uno de los inquilinos de la Fibra, especializado en el ensamble de equipos eléctricos para operaciones industriales, así como para la fabricación de automatización industrial.

Para este desarrollo se destinará una inversión de $6.2 mdd (excluyendo impuestos), e implicaría un Cap Rate de 10.4%. El periodo de construcción será de 6 meses y se esperaría que la generación de flujos se realice 2 meses después de su conclusión. El plazo de vencimiento del nuevo contrato de arrendamiento será de 10 años.

“Desde nuestra visión, la expansión resultará positiva para Terra por los siguientes aspectos:

1) Un crecimiento en el GLA del 0.3%, considerando la expansión; y

2) Una Eventual generación de flujos, además de que se mejora el vencimiento de contratos de arrendamiento al ser de largo plazo (mayor al actual de Terra)”.

Cabe recordar que esta expansión se suma a la construcción y expansión dada a conocer el 30 de enero del presente año.

Construcción y Expansión

“Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $35.0 para finales de 2020”, reiteró Monex.

Desde nuestra visión la transacción resultará positiva para Terrafina, pero será clave considerar que es una transacción de pequeño tamaño y que la generación de flujo se observará hacia los siguientes trimestres.

En el corto plazo, nuestra atención estará en los resultados del 4T19, además de algún escenario de crecimiento que mejore nuestra expectativa actual hacia 2020.

“Por el momento Nuestra Recomendación es de Mantener con un PO de $35.0 para finales de 2020”, concluyó.

Reportacero