Amplía Fibra Mty presencia industrial en Nuevo León
La operación comprende dos naves industriales con una superficie rentable de 21 mil 300 metros cuadrados, totalmente ocupadas y con contratos de arrendamiento de largo plazo.
Monterrey, Nuevo León.- Fibra Mty concretó la adquisición de un portafolio industrial en Santa Catarina, Nuevo León, por 22 millones de dólares, integrado por dos naves industriales con una superficie bruta rentable de aproximadamente 21 mil 300 metros cuadrados.
La operación, cuyos términos fueron anunciados el pasado 19 de octubre de 2026, fue liquidada mediante recursos disponibles en caja, informó el fideicomiso inmobiliario.
Los inmuebles tienen una antigüedad promedio de cinco años y se encuentran dentro de un parque industrial. En conjunto, están desarrollados sobre un terreno de aproximadamente 42 mil metros cuadrados.
La adquisición también contempla una reserva territorial de alrededor de 7 mil 500 metros cuadrados, que ofrece potencial para desarrollar superficie industrial adicional.
Las dos naves se encuentran totalmente ocupadas por empresas de distintos sectores. Una de ellas es de origen sueco y se dedica a la manufactura ligera de componentes metálicos, mientras que la otra es mexicana y está especializada en soluciones de empaque de cartón corrugado.
Además, los contratos de arrendamiento están denominados en dólares, son de largo plazo y se encuentran vinculados a la inflación, características que aportan estabilidad a los ingresos del portafolio.
Fibra Mty señaló que esta operación forma parte de su estrategia de crecimiento mediante adquisiciones de activos industriales de calidad, con el objetivo de incrementar el flujo de efectivo por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) y generar valor para sus inversionistas.
La incorporación de estos inmuebles fortalece su presencia en el mercado industrial de Nuevo León, particularmente en Santa Catarina, municipio que forma parte del corredor manufacturero y logístico de la zona metropolitana de Monterrey.
