Fibra Mty anunció el incremento en el factor de intercambio de su oferta pública de adquisición (OPA) dirigida a los tenedores de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Macquarie, en un movimiento que busca fortalecer su propuesta y avanzar en la posible integración de ambos portafolios inmobiliarios.
De acuerdo con el comunicado, el factor de intercambio pasó de 3.00 a 3.20 CBFIs de Fibra Mty por cada CBFI de Fibra Macquarie. Con base en el precio de mercado de Fibra Mty al 21 de abril de 2026, esta modificación implica un valor estimado de 51.20 pesos por cada certificado de Fibra Macquarie.
La oferta contempla una combinación de efectivo y títulos, permitiendo a los inversionistas optar por recibir hasta 44.00 pesos en efectivo por certificado, sujeto a un monto máximo equivalente a aproximadamente el 25% de los CBFIs en circulación. En conjunto, el valor total estimado de la operación asciende a más de 39,365 millones de pesos, considerando la adquisición del 100% de los certificados.
Con las nuevas condiciones, el precio implícito promedio ofrecido se ubica en 49.37 pesos por CBFI de Fibra Macquarie, lo que representa un ajuste relevante frente a la propuesta inicial.
Como parte de los cambios, Fibra Mty también informó la extensión del periodo de la oferta hasta el próximo 29 de mayo de 2026, en cumplimiento con la regulación vigente tras la modificación de los términos.
La empresa señaló que espera obtener en breve la autorización de la autoridad en materia de competencia económica y reiteró que la oferta se presenta en términos netos para los inversionistas, sin ajustes relacionados con posibles cambios en la estructura de asesoría externa de Fibra Macquarie.
Fibra Mty, con sede en Monterrey, es un fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado en la adquisición y operación de inmuebles corporativos en México, y se distingue por contar con un modelo de administración interna que busca alinear los intereses de inversionistas y operadores.
