Espera Corporación Inmobiliaria Vesta hasta 18% de aumento en ingresos por rentas en 2017
El aumento de ingresos, explicó, se basa en la fortaleza de la demanda y la confianza en los activos de alta calidad ubicados en mercados clave industriales y de logística.
La compañía espera un margen de la utilidad operativa neta (NOI) de más que 95% y un margen Ebitda de 83%, ambos en línea con las expectativas del banco.
La administración planea entregar en el primer semestre del año nuevos desarrollos en construcción, incluyendo 3 edificios a la medida “Built-To-Suite”, (BTS).
El actual portafolio de desarrollos de Vesta consiste en dos millones de pies cuadrados, 9% del área rentable bruta -ARB- reportada por Vesta en el cuarto trimestre, de los cuales el 38% corresponde a proyectos BTS y el 62% a edificios en inventario.
Vesta sigue confiando en su capacidad de entregar estos desarrollos a tiempo. Sin embargo, la compañía añadió que se mostrará disciplinada y cautelosa con los nuevos desarrollos, ya que se centrará en conservar y mejorar la rentabilidad.
En la asamblea general de accionistas se propondrá el aumento del fondo de recompra de acciones a $75 millones de dólares.
La administración indicó que, al día de hoy, había recomprado aproximadamente 16 millones de acciones, equivalente a aproximadamente $20 millones de dólares, u 80% de su límite de recompra de $25 millones.
En la próxima asamblea general que se celebrará el jueves 2 de marzo, los accionistas votarán la aprobación de un aumento del fondo de recompra de $50 millones de dólares a $75 millones, aproximadamente 10% de su actual capitalización de mercado.
Vesta añadió que las próximas recompras serían financiadas con efectivo y/o deuda, y aclaró que estas recompras complementarían, y no sustituirían, a los desarrollos.
“Consideramos que las recompras son un catalizador potencial a corto plazo de las acciones, ya que cotizan a un descuento de aproximadamente 30 al VNA”.
El martes Vesta reportó ingresos y Ebitda del cuarto trimestre en línea con lo esperado.
“Se mantienen los sólidos fundamentales en el segmento de propiedades industriales. La administración reiteró su optimismo sobre el segmento de propiedades industriales, y añadió que continúa observando una sólida demanda y un limitado riesgo de la oferta en los mercados en los que opera. Vesta añadió que la tasa de ocupación de casi 90% reportada en el cuarto trimestre y el aumento de las rentas en dólares de 7% anual, superior en 5% vs. nuestro estimado, son prueba de las sólidas dinámicas del mercado”, indicó Citibanamex.
Staff Reportacero
