El mercado inmobiliario de Monterrey, Nuevo León se perfila con estabilidad en el arranque de 2026, de acuerdo con la Encuesta de Sentimiento de Inversión en México elaborada por CBRE.
En el caso de Monterrey, el estudio destaca que el mercado se mantiene estable, con un perfil atractivo para inversión en parques industriales y logística, sectores que han sido motor de la región en los últimos años.
Datos públicos muestran que la demanda ocupacional en el corredor Apodaca–Pesquería continúa firme, impulsada por el nearshoring y la instalación de nuevas plantas manufactureras.
Además, las tasas de capitalización se mantienen equilibradas, con oportunidades selectivas en industral/manufactura y transporte/logística.
El mercado de oficinas muestra señales de estabilización, mientras que retail se adapta a nuevas dinámicas de consumo en centros comerciales y espacios mixtos.
Los expertos del sector señalan que, en el contexto regional, Monterrey se posiciona como un mercado complementario a la Ciudad de México, con ventajas competitivas en infraestructura, conectividad y talento especializado. La estabilidad en precios y la disciplina en transacciones refuerzan la confianza de los inversionistas que buscan exposición en el norte del país.
El estudio confirma que, aunque la Ciudad de México continúa como el principal destino de capital, Monterrey se mantiene como un mercado sólido y atractivo para inversionistas que buscan resiliencia y diversificación.
“El mercado inmobiliario en México entra a 2026 con una base más sólida, donde la disciplina en precios y el enfoque en sectores estratégicos como Industrial y Logística marcan el rumbo de la inversión”, señaló Lyman Daniels, Presidente de CBRE en México, Colombia y Centroamérica.
“Los inversionistas están combinando estrategias Core y Opportunistic para equilibrar riesgo y retorno, en un entorno donde la estabilidad macroeconómica relativa y la resiliencia de la demanda permiten seguir encontrando oportunidades de creación de valor”, agregó Santiago Mijares, Head of Capital Markets Mexico en CBRE.
Los Principales hallazgos del estudio de CBRE para México indican que:
El 83% de los inversionistas planea mantener o incrementar su inversión en bienes raíces este año.
El entorno macroeconómico muestra señales de mayor estabilidad: inflación en torno a 3.6 por ciento y crecimiento del PIB estimado en 1.2 por ciento para 2026.
El ramo industrial y de logística lideran las preferencias con 35 por ciento, respaldados por absorciones netas superiores a 2.4 millones de m² en 2025.
El Retail (18 por ciento) y Data Centers (8 por ciento) ganan terreno como sectores de diversificación.
Y las Estrategias Opportunistic & Core, se consolidan como favoritas, combinando apuestas de alto rendimiento con activos de bajo riesgo.
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