Fibra Park Life incorpora inmueble residencial en Querétaro
La operación suma 198 unidades y 15 mil 855 metros cuadrados de área bruta rentable al portafolio del fideicomiso, que ahora cuenta con cuatro propiedades.
Fibra Park Life concluyó la adquisición e incorporación a su patrimonio de Park Life Querétaro, anteriormente identificado como High Park Querétaro, en una operación con un valor de referencia de 777.5 millones de pesos más IVA.
El inmueble se ubica en la zona de Centro Sur, en Querétaro, un corredor caracterizado por desarrollos de usos mixtos que combinan vivienda vertical, comercio y oficinas corporativas.
Park Life Querétaro cuenta con 198 unidades residenciales destinadas a la renta y aproximadamente 15 mil 855 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR).
La incorporación del activo formaba parte de las operaciones de formación previamente informadas al mercado y estaba condicionada a la autorización de la concentración correspondiente. El pasado 27 de agosto, la Comisión Nacional Antimonopolio autorizó la operación dentro del expediente CNT-121-2026, con lo que quedó cumplida dicha condición.
Como contraprestación por el inmueble, Fibra Park Life entregó 3 millones 534 mil 318 CBFIs PLIFE 26 que se encontraban previamente en la tesorería del fideicomiso. Los certificados fueron considerados a un valor de referencia de 220 pesos por CBFI, equivalente a una contraprestación de 777 millones 549 mil 960 pesos más IVA.
La operación no implicó la emisión de nuevos CBFIs. Tras la entrega de los certificados, Fibra Park Life cuenta con 6 millones 600 mil 224 CBFIs en circulación, mientras que mantiene 18 millones 399 mil 776 CBFIs en tesorería.
Con la incorporación de Park Life Querétaro, el portafolio del fideicomiso queda integrado por cuatro propiedades, con un total de 287 unidades residenciales y aproximadamente 20 mil 279 metros cuadrados de ABR.
La adquisición también amplía la presencia geográfica de Fibra Park Life hacia Querétaro y representa un nuevo avance en su estrategia de crecimiento mediante la incorporación de activos residenciales destinados al mercado de renta.
