Déficit de vivienda abre oportunidad para nuevos desarrollos en Monterrey
La llegada de más de 150 mil familias al año y un déficit estimado de 70 mil viviendas impulsan oportunidades para una nueva generación de desarrolladores en la zona metropolitana.
Monterrey, Nuevo León.- El crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey está elevando la demanda de vivienda y abriendo oportunidades para nuevos proyectos inmobiliarios, en un contexto en el que se estima un déficit de alrededor de 70 mil viviendas.
De acuerdo con estimaciones compartidas por la desarrolladora regiomontana DOSAX, cada año llegan más de 150 mil familias a la zona metropolitana en busca de oportunidades laborales, atraídas por nuevas inversiones o para mejorar su calidad de vida.
Este crecimiento poblacional representa un reto para el sector inmobiliario, que debe ampliar la oferta habitacional y, al mismo tiempo, desarrollar proyectos que respondan a las necesidades de una zona metropolitana en expansión.
Para Alejandro García Valdés, director de Nuevos Negocios y Real Estate de DOSAX, la evolución de Monterrey representa una oportunidad para una nueva generación de desarrolladores con una visión enfocada no sólo en construir inmuebles, sino en contribuir al crecimiento urbano.
“Desarrollar es hacer ciudad”, señaló el directivo, al destacar que cada proyecto modifica la dinámica de su entorno y la manera en que las personas se desplazan, trabajan, descansan y conviven.
Bajo esta perspectiva, la respuesta al déficit habitacional no consiste únicamente en incrementar el número de unidades, sino en identificar zonas con potencial y desarrollar espacios vinculados con las necesidades de sus habitantes y su entorno.
DOSAX cuenta actualmente con más de mil 500 departamentos en su portafolio, entre proyectos en operación y desarrollos en proceso, con presencia en Monterrey, Santa Catarina y San Pedro Garza García.
Entre sus proyectos se encuentran Historicah, Iconicah y Qorus, además de desarrollos como Avalon y Kanat, incorporados a su cartera.
La empresa atribuye su expansión a una combinación de visión urbana, disciplina financiera, operación y atención al cliente, además del fortalecimiento de equipos multidisciplinarios, la atracción de capital institucional y la generación de alianzas con participantes del sector inmobiliario.
Fernando Ortega, director general de DOSAX, señaló que la consolidación de una empresa desarrolladora requiere generar capacidades para atender las necesidades de clientes, inversionistas, socios y comunidades.
Como parte de su siguiente etapa de crecimiento, la compañía prepara el denominado “DOSAX 2.0”, con proyectos de mayor escala.
La nueva fase se desarrolla mientras Monterrey enfrenta una creciente demanda habitacional derivada de su expansión económica y demográfica, lo que mantiene al sector inmobiliario ante el reto de incrementar la oferta y generar proyectos integrados a la evolución de la ciudad.
Para la desarrolladora, este escenario representa una oportunidad para que los nuevos proyectos inmobiliarios tengan una visión de largo plazo y contribuyan al desarrollo urbano de la zona metropolitana.
